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LE TELEGRAPHE

LE TELEGRAPHE

Situé Place du Marché aux Herbes et a l angle de la placette des Îlots, LE TÉLÉGRAPHE bénéficie ainsi d’un emplacement privilégié en cœur de ville, à quelques pas de la place d’Armes.

 

Cet ancien immeuble de télécommunication abrite en son rez de chaussée l’agence et les bureaux de La Poste.

La réhabilitation consiste en la création de 37 logements se composant de typologies allant du studio au T4 et Duplex.
La résidence comportera deux halls d’accès distinct.

 

Le premier au n°2 de la place du marché aux Herbes : 
- Remis en conformité pour l’accessibilité des personnes à mobilité réduite et dessert 4 Niveaux.
- Le hall desservira une cage d’escalier et un nouvel ascenseur.

- Niveau sous-sol R-1: 30 Cavettes et un local vélo.

- Niveau Rez-de-chaussée : hall d’accès (place du marché aux Herbes), local poubelles, agence et bureaux La Poste (Hors projet).
- Niveau R+1 : 12 logements. (Studios, T2 avec mezzanine, duplex).
- Niveau R+2 : 13 logements. (Studios, T2 avec mezzanine).

 

Le second donnant sur la place des Îlots

- Le hall desservira une cage d’escalier et un ascenseur
- Niveau sous-sol R-1: Locaux techniques.
- Niveau Rez-de-chaussée : hall d’accès (place des Îlots), agence et bureaux La Poste (Hors projet).
- Niveau R+1 : 4 logements (T2, T3, T4).
- Niveau R+2 : 4 logements (T2, T3, T4).
- Niveau R+3 : 4 logements (T2, T3, T4).

 

Des prestations Label RT2012 et une accessibilité de l’ensemble de la résidence aux personnes à mobilité réduite.
Programme éligible au dispositif PINEL
Des lots adaptés à du montage en LMNP classique
Ascenseur desservant également les cavettes
Le Sur Mesure possible pour l'accession en Résidence Principale avec une belle palette de choix de matériaux sur mesure, voir d’aménagement des espaces selon les possibilités techniques et les coûts.
Des belles prestations garantissant un investissement patrimonial Cf Notice descriptive
Faibles charges de copropriété
Pas de logements sociaux
Une belle proposition différenciante d’architecture patrimoniale atypique dans un contexte où les nouvelles propositions immobilières sont essentiellement en VEFA sans cachet particulier.

 

Photos et images non contractuelles.  

VALENCIENNE

Nous contacter si vous êtes intéressé par ce programme, un commercial vous renseignera sur les lots disponibles.